Panel de Obras

La pantalla de inicio de una constructora

Cuando tu empresa tiene el tipo de negocio Construcción, la pantalla de Inicio cambia: en vez del panel comercial, muestra el Panel de Obras, armado alrededor de lo que le importa a una constructora.

Los números de arriba

• Obras activas: cuántas tienes en ejecución.
• Cubicado por facturar: el neto de las cubicaciones aprobadas que todavía no tienen factura. Es plata ya ganada y sin cobrar, y suele ser el número más accionable de la pantalla.
• Ingresos del período: lo facturado a obras.
• Costos y gastos: lo ejecutado en el período.
• Margen del período: la diferencia. En rojo si es negativo.

Cada uno es un atajo: te lleva al listado o reporte correspondiente.

Obras del período

Una fila por obra, con sus ingresos, lo ejecutado, su margen y una barra de presupuesto con el porcentaje consumido. Están ordenadas por margen, de menor a mayor: las obras en problemas salen primero, no las más grandes.

Al hacer clic en una fila entras al detalle de la obra.

Por facturar

La lista de cubicaciones aprobadas sin factura, con su obra, hasta qué fecha certifican y el neto. Es la cola de trabajo de facturación del mes.

Centros de costo

En qué partidas se está yendo el dinero, consolidando todas las obras del período y ordenadas por lo ejecutado, con su porcentaje del total. Útil para ver si el desvío es de una obra o de un tipo de gasto que se disparó en todas.

Comprobantes fiscales y facturas por vencer

Abajo siguen los dos bloques que aplican a cualquier empresa dominicana: el estado de tus e-CF (exitosos, fallidos, pendientes) y las facturas por vencer, con el cliente y la fecha.

El bloque de e-CF no es decorativo: un comprobante fallido que nadie atendió es una venta sin soporte fiscal válido.

El filtro de período

Arriba a la derecha eliges el período: este mes, mes pasado, este año o un rango personalizado. Afecta a los ingresos, costos, margen, obras y centros de costo. El «Cubicado por facturar» y las obras activas no dependen del período, porque son estados actuales.

Si los números se ven raros

• Aparece «Sin proyecto» con montos altos: hay documentos sin obra asignada. Es la causa número uno de márgenes que no cuadran.
• El margen de una obra se ve muy bajo: revisa si tiene cubicaciones aprobadas sin facturar.
• Cubicado por facturar en cero y sabes que hay pendientes: revisa que las cubicaciones estén en estado Aprobada; las que están en Borrador o Presentada no cuentan.